INTELLIGENCE
Une bonne analyse immobilière commence par les bonnes questions.
Un hôtel très occupé n'est pas nécessairement rentable. Un bail de longue durée n'élimine pas le risque locatif. Une adresse prestigieuse ne rend pas automatiquement le prix demandé raisonnable.
Une analyse sérieuse regarde ce qui se cache derrière les premiers indicateurs.
Les sujets que nous examinons
- Hôtellerie : modèle d'exploitation, ADR, taux d'occupation, RevPAR, baux et contrats de gestion.
- Immobilier de santé : exploitant, structure locative, autorisations et engagements à long terme.
- Résidentiel : loyers, cadre réglementaire, charges d'exploitation et qualité des bâtiments.
- Data centers : puissance électrique disponible, contrats, spécifications techniques et investissements nécessaires.
- Logistique : emplacement, desserte, potentiel locatif et qualité des locataires.
Lorsqu'une étude est publiée, elle doit identifier les sources utilisées, la date des recherches et les réserves qui s'imposent. Nous distinguons les données établies, les hypothèses et les points qui n'ont pas pu être confirmés.
Pas de rapport de recherche sans recherche
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