PLATFORM
Önce gerçekten uygun mu, ona bakarız. Sonra ilerleriz.
Alıcıların, mal sahiplerinin ve danışmanların bir işlemin anlamlı olup olmadığını olabildiğince erken görmesini istiyoruz. Bunun için ilk günden kimlikleri ve tüm gizli belgeleri paylaşmak gerekmemeli.
1. Gayrimenkul veya alım talebi kaydedilir
Malik ya da yetkili danışman gayrimenkulü sisteme girer. Alıcı veya onun yetkili danışmanı satın alma kriterlerini belirtir. Bilgiler ne kadar tam olursa sistem o kadar anlamlı karşılaştırma yapabilir.
2. Anonim değerlendirme ve eşleştirme yapılır
Yetkili katılımcılar anonim gayrimenkul fırsatlarını veya alım taleplerini inceleyebilir. Eşleştirme ilgili seçenekleri gösterir, önemli uyuşmazlıkları erkenden ortaya çıkarır.
3. İlgi bildirilir ve taraflar kontrol edilir
Bir fırsat ciddi ilgi gördüğünde ilgili tarafların kimliği, rolü ve işlem yapma yetkisi değerlendirilir. Her talep bir sonraki aşamaya geçmez.
4. NDA ve kontrollü bilgi açıklama
Gerekli sözleşmeler imzalanır ve kontrol edilir. Ancak bundan sonra, izin verilmiş kimlik bilgileri ve belgeler açıklanabilir. İmzalanmış NDA, dosyanın tamamına serbest giriş anlamına gelmez.
5. Teklif, due diligence ve müzakere
Taraflar devam etmek isterse uygun teklifler, anlaşmalar ve incelemeler başlar. Bu aşamada niyet mektubu (LOI), mali ve hukuki incelemeler ve işlem koşullarına ilişkin görüşmeler gündeme gelebilir.
6. İşlemin tamamlanması
Taraflar anlaşmaya varır ve gerekli koşullar sağlanırsa kapanış, ilgili profesyonellerin katılımıyla gerçekleştirilir.
Her fırsat işlemle sonuçlanmaz. Bazen en iyi sonuç, neden devam edilmemesi gerektiğini zamanında anlamaktır.