INTELLIGENCE
Un chiffre n'a de sens que si l'on sait d'où il vient.
Deux hôtels peuvent afficher le même chiffre d'affaires et présenter des risques très différents. Un budget prévisionnel ne vaut pas des comptes clôturés. Un NOI n'est pas nécessairement calculé selon les mêmes conventions d'un dossier à l'autre.
C'est pourquoi nous ne nous contentons pas de collecter des chiffres. Nous cherchons à savoir ce qu'ils représentent.
D'abord, la source
S'agit-il de comptes annuels, d'un bail, d'un rapport d'expertise, d'une déclaration du vendeur ou d'une projection de gestion ? La réponse change la valeur de l'information. La provenance doit donc être conservée et clairement identifiable.
Ensuite, la définition et la date
Pour les données financières, nous examinons notamment l'exercice, les conventions retenues et les éléments exceptionnels. Pour l'actif lui-même, il peut s'agir des méthodes de mesure, du statut des autorisations, des baux ou de la date de mise à jour.
Enfin, ce qui a réellement été vérifié
Il existe une différence entre une donnée transmise par un vendeur, une donnée rapprochée d'une pièce justificative et une information contrôlée de manière indépendante. La réception d'un document ne prouve pas que son contenu est exact.
Une IA utile, sous la responsabilité des professionnels
Smart Intelligence peut analyser les documents, préparer les champs du dossier et signaler des incohérences. Cela ne remplace pas une vérification juridique, comptable, fiscale ou technique menée par les spécialistes compétents.
Nous ne cherchons pas des dossiers sans questions. Nous voulons des dossiers dans lesquels on sait exactement quelles questions restent ouvertes.